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Comprar en España

Comprar una propiedad en España es diferente a la compra en el UK. When de comprar una re-venta de propiedad de todo el proceso es mucho más rápido. Los procedimientos jurídicos son también muy diferentes.

Al igual que el Reino Unido, la compra de una propiedad en España, si no se lleva a cabo correctamente, puede ser una terrible y posiblemente una costosa y lamentable experience.The compra de la propiedad en España está sujeta a diferentes procedimientos legales que en el Reino Unido y es muy probable un comprador no se han encontrado estos en el pasado.

La Embajada Británica Servicios Consulares han elaborado una lista de Hacer y no hacer sobre este tema. Con el fin de evitar errores de interpretación que ofrecemos el asesoramiento de la British Consular a continuación: Por favor, ser conscientes de la Comunidad Valenciana Ley de tierras, que ha atraído a muchas personas sorpresa.

Hay tres formas de adquisición de su propiedad, ya sea privada, de un agente o una empresa de desarrollo. Compra privada puede ser un riesgo a fin de hacer su trabajo a domicilio y conseguir un buen abogado, no dan un depósito para el dueño de la propiedad que desea comprar, sino disponer que la celebración de una cuenta con el abogado de su elección. Es aconsejable para encontrar su propio abogado y, lo más importante, la recomendación personal es siempre la mejor recomendación. Más y más bancos españoles están ofreciendo hipotecas que son más baratos que el Reino Unido en el momento de redactar este informe, los bancos españoles se prestan normalmente hasta el 70% de la valoración y prestará hasta su 70 cumpleaños.

Su banco se ocupará de los arreglos financieros, la mayoría tienen personal que habla Inglés. Todos los bancos le ofrece transferencias de dinero desde el Reino Unido, pero tendrá que pagar los gastos bancarios, muchas personas usan una organización de intercambio de Relaciones Exteriores en la que normalmente recibe un buen tipo de cambio, más que la mejor transferencia de la tasa.

Una breve guía de cómo funciona el sistema en España.

El Re-Venta de propiedad, es lo que se conoce como una "transferencia" de impuestos, esto es aproximadamente 7% IVA conocido como el IVA es del 7% impuesto sobre la tierra: Este normalmente se llama "Plus Valia", y es un impuesto municipal sobre el incremento de el valor de los terrenos desde el último cambio de titularidad. Es normalmente pagados por el vendedor. Notario honorarios, estos se fijan por la ley y se basan en una escala móvil en función del precio de venta, por lo general entre € 320 y € 700.

Timbre, que es de alrededor de 0,05% sobre el precio declarado y se paga en una nueva propiedad que nunca ha sido habitada.

Honorarios de abogados: Tasas para el transporte son por lo general alrededor de 1 a 1,5% del precio de compra. La cuota de inscripción escritura: Esto es por lo general entre 180 € y 500 €

El Re-Venta de propiedad, habrá un depósito del 10% que se pagará, de los que el 10% que usted paga 3000 € celebración de depósito, que es cuando el vendedor tiene la propiedad fuera del mercado. A continuación, pagar el saldo del 10% de depósito dentro de 28 días. El depósito no es reembolsable.

Re-venta en España, normalmente en un mes.

Compra de una nueva propiedad es diferente, que haga los pagos por etapas. Nuevos desarrollos pueden tomar siempre y cuando la constructor tiene para construir la propiedad, a pesar de que puede dar una fecha para la finalización de su nuevo hogar, todos los imprevistos pueden retrasar la fecha de finalización.

Si usted está tomando una hipoteca, una valoración habrá que hacer. Los bancos españoles no se comprometen a la agrimensura de propiedad, es el Mortgage Broker que organice este procedimiento.

Usted necesitará emplear a un abogado español, que habla un buen Inglés. Su abogado le llevará a través de cada paso y también va con usted para el Notario. El notario desempeña un papel importante en las transacciones de su propiedad, que son responsables de la legalización de todos los documentos, la certificación de pasaportes, la aprobación de las obras. Él o ella pasa a través de las Escrituras con su abogado, que luego se traduce todos los documentos para usted. Del vendedor al comprador, abogado y notario, todo el procedimiento será muy informal y amigable.

Si usted está considerando comprar en Playa Flamenca, Orihuela Costa, Costa Blanca, España, buena suerte y feliz casa de caza.

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